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Schirmer Immobilien

Herr Horst Schirmer

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092 ···

Nr. anzeigen

09227/90311

0175/6171622

Solides Haus un ruhiger und sonniger Lage!

€ 260.000

Kaufpreis

124 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

823 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95326 Kulmbach

(Herlas)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Provision für Käufer

4,76 inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die derzeit rund 26.000 Einwohner zählende Stadt Kulmbach liegt in der Mitte des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, etwa 25 km nordwestlich von Bayreuth. Die Stadt wird geprägt von der mittelalterlich erhalten gebliebenen Altstadt und der zu jeder Jahreszeit wunderschönen Natur des näheren Umlandes. Die Kreisstadt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1974

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
Stellplatz: Garage
Fenster: Kunststofffenster
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

12.04.2024 bis 11.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

243,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Ein-Familienwohnaus aus dem Baujahr 1974 in ruhiger und sonniger Lage. Im Erd- / Untergeschoss sind ein großes Wohnzimmer, Küche und ein Arbeitszimmer untergebracht. Aufgrund der Hanglage im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befinden sich auf dieser Ebene noch ein Keller- und ein Abstellraum. Im...

Ausstattung

Das Gebäude wurde in massiver Ziegel-Bauweise errichtet und ist von solider Bausubstanz. Beheizt wird das Haus mit einem Gas-Brennwertgerät aus dem Jahr 2020 mit einer Leistung von 20 kW. An den zweizügigen Kamin kann eine zusätzliche Feuerstätte für Festbrennstoffe angeschlossen werden. Die süd-westlich ausgerichtete...