Harald Dunkel

Herr Jonathan Neuß

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Charmantes Mehrfamilienhaus mit Umbaupotenzial im Herzen von Obertshausen

€ 599.000
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
346 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63179 Obertshausen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 599.000 Preis/m² € 2.415,32 x-fache Miete 15,76

Provision für Käufer

6,95 % inkl. MwSt.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer bevorzugten und familiären Wohnlage von Obertshausen-Hausen. Die Stadt Obertshausen mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach und besteht aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen. Obertshausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1927

Bezug

sofort

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.09.2022 bis 01.09.2032

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

202,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Herzen von Obertshausen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927, das mit seiner historischen Fassade sofort ins Auge fällt. Das Erdgeschoss bietet mit seinen ca. 124 m² bisher Raum für einen Friseursalon, birgt jedoch großes Potenzial zur Umwandlung in 1-2 moderne Wohnungen. Möglich sind...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke

- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2018)
- Platten/Rippenheizkörper
- Alu-Glasfenster
- Fußbodenbeläge mit Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
- Bad mit Wanne, Dusche und WC im Obergeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Zwei Gäste-WC im...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Harald Dunkel

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Steinweg 2 / Ecke Frankfurter Str., 63500 Seligenstadt

Geschäftszeiten
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Herr Jonathan Neuß

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e4695f

Referenznummer: 5231-002347

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