Andrea Arnold Immobilien
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus in 63796 Kahl am Main, liegt in einer zentralen und gut erreichbaren Lage der Gemeinde Kahl am Main. Es steht an der Hauptverkehrsstraßen des Ortes und bietet sowohl eine ausgezeichnete Sichtbarkeit als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Aschaffenburg und Hanau. Die Nähe zur Autobahn...
Das Haus
Baujahr
1980
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 24.04.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
161,77 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit + Nutzfläche im Keller. Vermietet seit 09/21. Bei Einzug des Mieters wurde die Fläche renoviert
Das 1. Obergeschoss wurde in 06/19 von Gewerbe in Wohnung umgewandelt und dadurch neu renoviert (inkl...
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.480,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Andrea Arnold Immobilien
Online-ID: 2e32n5v
Referenznummer: AI-AA-01536-24
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