Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung

Herr Marc Feiser

Kapitalanleger aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus in der Neusser Innenstadt

€ 1.050.000
Kaufpreis
805 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 084 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41460 Neuss 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.050.000 Preis/m² € 1.211,07 x-fache Miete 19,44

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Neusser Innenstadt ist der zentrale Stadtteil der Kreisstadt Neuss.
Ein angenehmes, abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis, nette Cafés, gemütliche Restaurants und zahlreiche Veranstaltungen, sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm und tolle Parkanlagen machen den Flair der Neusser Innenstadt aus. Hier ist...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1965

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl, Gas

Gültigkeit

15.01.2021 bis 14.01.2031

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

159,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in der Innenstadt von Neuss und bieten eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Sie wurden in den Jahren 1904 und 1965 erbaut. Der rechte Teil wurde 1990 im EG um eine Gewerbehalle, Büroflächen und Garage erweitert. Der Zugang hierfür erfolgt über die Rückseite des...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Innenhof
- Gewerbehalle
- Aussenlager
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Badewanne

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.319,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung

im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Oberstr. 110-124, 41460 Neuss

Geschäftszeiten
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Herr Marc Feiser

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e2ue5z

Referenznummer: 13611

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