Marco Menzler Immobilien

Herrn Marco Menzler

Smartes Anlage-Objekt oder Neubauvorhaben! Nah am Unterbacher See!

€ 1.480.000
Kaufpreis
482 m²
Wohnfläche ca.
17
Zimmer
1 900 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseAm Haustertshof 8
40627 Düsseldorf 
(Unterbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.480.000

Provision für Käufer

3,57% des notariellen Kaufpreis inkl MwSt

Lage

TOP-LAGE!
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Der Unterbacher-See ist in 5 Fußminuten zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Kindergarten, Grundschule, etc. sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die A46 mit der weiteren Anbindung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert
  • 3 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

19.02.2019 bis 18.02.2029

Endenergieverbrauch

129,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Dieses Ensemble "Am Haustertshof 4-8, in Düsseldorf-Unterbach", sucht nach neuen Ideen und Machern!
Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz und somit könnten sie einer Neubebauung weichen, die erzielbare neue Wohnfläche läge dann bei ca. 1.200 qm. Unterbach ist schon seit Jahren eine Top-Adresse, für Menschen welche...

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Ausstattung

Das Ensemble besteht aus insgesamt 3 Häusern, gerne überlassen wir Ihnen auch eine Mietaufstellung, die derzeitigen Einnahmen spiegeln aber auf keinen Fall den Wert des Grundstückes wieder.

Preisinformation

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.040,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Interesse an diesem tollen Grundstück/Immobilie senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir...

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Dokumente

file_pdfDatenschutzerklärungangle_rightfile_pdfEnergieausweis neuangle_right

Anbieter der Immobilie

Marco Menzler Immobilien

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 23 Bewertungen)

Rather Kreuzweg 65, 40472 Düsseldorf

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Herrn Marco Menzler

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e2sb5n

Referenznummer: 62219#blC2N6

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