Atlas Immobilienservice GmbH
Herr Marc Frings
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Nr. anzeigenATLAS IMMOBILIEN: TOP Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in *Erfurt*
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Lage in der Altstadt von Erfurt ist in unmittelbarer Nähe zum Anger und bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Wohnfläche des Hauses bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht ein komfortables Wohnen für mehrere...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1920
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 06.02.2024
Endenergieverbrauch (Wärme)
119,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Altstadt-Lage von Erfurt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.746 m², die sich auf das Haupt- und Hinterhaus verteilt.
Diese Immobilie stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar, da sie in den letzten Jahren kontinuierlich...
Ausstattung
- Objekt in Bestlage von Erfurt
- 6 Wohneinheiten im Haupthaus
- 6 Gewerbeeinheiten sowie Lager im Haupthaus
- 4 Wohneinheiten im Hinterhaus
- 1 Gewerbeeinheit im Hinterhaus
- 7 Stellplätze im Innenhof- einer wird aktuell als Fahrradstellplatz für die Mieter genutzt
- weiteres Ausbaupotenzial im...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 157.954,56 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufteilung:
Erdgeschoss Haupthaus:
Gewerbeeinheit (Gastronomie) mit ca. 62,59 m² / 610,00 € Kaltmiete
Gewerbeeinheit (Pflegedienst) mit 75,34 m² / 546,22 € Kaltmiete
Gewerbeeinheit (Pflegedienst) mit 69,00 m² / 515,00 € Kaltmiete
Gewerbeeinheit (Technikladen) mit ca. 53 m² /510,22 €...
Anbieter der Immobilie
Atlas Immobilienservice GmbH
Wilhelm-Külz-Str. 22, 99084 Erfurt
Online-ID: 2e2m65e
Referenznummer: 3112
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