Atlas Immobilienservice GmbH

Herr Marc Frings

ATLAS IMMOBILIEN: TOP Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in *Erfurt*

€ 2.950.000
Kaufpreis
1 746 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseMeyfartstraße 16
99084 Erfurt / Altstadt 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.950.000 x-fache Miete 18,68

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Lage in der Altstadt von Erfurt ist in unmittelbarer Nähe zum Anger und bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Wohnfläche des Hauses bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht ein komfortables Wohnen für mehrere...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • renoviert / saniert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.02.2024

Endenergieverbrauch (Wärme)

119,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Altstadt-Lage von Erfurt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.746 m², die sich auf das Haupt- und Hinterhaus verteilt.

Diese Immobilie stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar, da sie in den letzten Jahren kontinuierlich...

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Ausstattung

- Objekt in Bestlage von Erfurt
- 6 Wohneinheiten im Haupthaus
- 6 Gewerbeeinheiten sowie Lager im Haupthaus
- 4 Wohneinheiten im Hinterhaus
- 1 Gewerbeeinheit im Hinterhaus
- 7 Stellplätze im Innenhof- einer wird aktuell als Fahrradstellplatz für die Mieter genutzt
- weiteres Ausbaupotenzial im...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 157.954,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufteilung:
Erdgeschoss Haupthaus:
Gewerbeeinheit (Gastronomie) mit ca. 62,59 m² / 610,00 € Kaltmiete
Gewerbeeinheit (Pflegedienst) mit 75,34 m² / 546,22 € Kaltmiete
Gewerbeeinheit (Pflegedienst) mit 69,00 m² / 515,00 € Kaltmiete
Gewerbeeinheit (Technikladen) mit ca. 53 m² /510,22 €...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Atlas Immobilienservice GmbH

Wilhelm-Külz-Str. 22, 99084 Erfurt

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Herr Marc Frings

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e2m65e

Referenznummer: 3112

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