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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Sabrina Bachmann

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59530

0171 7894983

Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in absolut ruhiger Lage am Truderinger Wald

€ 895.000

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

269 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81827 München

(Trudering-Riem)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Preis/m²

€ 6.597,22

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der begehrte Stadtteil Waldtrudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich größter Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1958

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

22.05.2023 bis 22.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

142,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Waldtrudering

Objekt
Die im Jahr 1958 erbaute Doppelhaushälfte mit derzeit drei Wohneinheiten verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 269 m² großen Grundstück. Im Jahr 1982 wurde das Gebäude komplett renoviert (Fenster, Außenisolierung, Bäder...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...