Mehrfamilienhaus zzgl. Bauplatz für 6 Wohnungen in Harburg-Wilstorf

€ 1.390.000

Kaufpreis

562 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

324 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21079 Hamburg

(Wilstorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.390.000

Preis/m²

€ 2.500

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Harburg-Wilstorf. Das 2004 eröffnete Phönix-Center mit Fachgeschäften, Kaufhaus und Gastronomiebetrieben, die TUHH, das Rathaus und die Fußgängerzone in der Innenstadt, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und sind sehr gut zu erreichen. Die...

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Die Immobilie

info

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Details

Objektbeschreibung

Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in Hamburg Harburg-Wilstorf, welches zum Teil 1948 wieder aufgebaut wurde. Gemäß aktuellem Vorbescheid aus November 2023 können 6 weitere Wohnungen statt der Garagen entstehen, damit würde die zusätzliche BGF ca. 383 qm betragen. Beheizt wird jede einzelne...

Ausstattung

Möglichkeit zur Erweiterung des Gebäudes auf 6 weitere Wohnungen (Genehmigter Bauvorentscheid inkl. Pläne vorhanden) insgesamt 383qm BGF - begehbar, vom vorhandenen Treppenhaus, somit wird die die BGF, fast komplett zur Wohn- und Nutzfläche.

Diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
am Dach, Regenrinnen...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.712,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

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