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Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH

Herr Thomas Wagner

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+49 (0) 171 1965912

Ruhige, 2013 kernsanierte Altbauwohnung mit Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung - Stadtgrenze

€ 249.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90762 Fürth

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Lage für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Der nahegelegene Wiesengrund, eine weitläufige Grünfläche entlang der Pegnitz, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 2013 umfassend kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Technik. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch hohe, isolierte Decken sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Die 3-fach verglasten Kassettenfenster mit...

Ausstattung

*Sanierung: Kernsanierung 2013
*Wohnfläche: ca. 70 m²
*2-Zimmer-Wohnung
*Etage: 1. OG
*Decken: Isolierte und abgehängte Decken
*Fenster: 3-fach verglaste Kassettenfenster inkl. elektrischer Rollläden
*Heizung: Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung mit Thermostatregler
*Bodenbeläge: Alle Räume...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,61
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis...