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Hark Immobilien Koblenz GmbH

Frau Nadine Hess-Fischer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 261 889300

Gelegenheit für Handwerker - Wohnhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten und Rheinblick

€ 159.000

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

151 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56070 Koblenz

(Neuendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Angenehm ruhiges Wohnumfeld - kurze Wege in die Koblenzer City!

Das angebotene Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer im beliebten Koblenzer Stadtteil Neuendorf. Die gute örtliche Infrastruktur (KITA, Schulen, Einkauf, etc.) sowie die schnelle Anbindung an die City und die umliegenden Fernstraßen A...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1700

Bezug

sofort frei

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1700

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.06.2023 bis 12.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

305,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Entwicklungspotential in schöner Lage!

Das ursprünglich ca. 1800 im Fachwerk-Stil errichtete Anwesen bestand ursprünglich aus einer und
aus einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur) mit separatem
Eingang. Zwischenzeitlich wurde die Hauptwohnung in 2 Wohneinheiten...

Ausstattung

Gas-Einzelöfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Strom-/Wasserleitungen sanierungsbedürftig, Fenster 1-fachverglast, Dach wurde teilweise erneuert, EG-Wohnung nach Wasserschaden teilweise im Rohbau-Zustand, Sat-TV, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Immobilie mit Entwicklungspotential. Aufgrund der notwendigen umfangreichen Sanierungen bietet sich hier die hervorragende Gelegenheit, den aktuellen Grundriss ideal an die persönlichen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Sowohl eine künftige Nutzung als Mehrparteienhaus - egal ob mit 3 größeren Einheiten...