K.G.I. GmbH

Herrn Justus von Kries

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Mittendrin - ruhig - passt

€ 1.195.000
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche ca.
4,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
20249 Hamburg 
(Eppendorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.195.000 Hausgeld € 452

Provision für Käufer

3,25 % des Kaufpreises. Diese Käufercourtage enthält die gesetzliche Umsatzsteuer und gilt für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in bester Lage zum Eppendorfer Baum (350 m) und der Eppendorfer Landstraße (200 m). Shopping, Restaurants und Cafes, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Spielplätze, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung aller Fachrichtungen sind fußläufig erreichbar - selbst das UKE...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1925
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.05.2021 bis 30.04.2031

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

131,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die helle und ruhige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist im Eppendorf-typischen roten Backstein massiv gebaut. Das vollunterkellerte Haus verfügt über einen Fahrstuhl und ein großzügiges Treppenhaus. Es ist topgepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Die...

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Weitere Informationen

Besonderheiten
Fernwärme- und Glasfaseranschluss in 2024 sind durch die WEG beschlossen und diese Optimierungen sind durch die vorhandene Rücklage finanziert. Die Ölheizung wird bei dieser Maßnahme komplett entfernt.
Auch die Schönheitsreparaturen an Geländern, der Haustür, des Gartens und der Terrasse in 2024 sind...

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Anbieter der Immobilie

K.G.I. GmbH

Schloßstrasse 102, 22041 Hamburg

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Herrn Justus von Kries

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2dzss5q

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