Marko Künne Immobilien

Zwei Bestandsobjekte mit 4,83% Sollrendite in Leipzig-Reudnitz

€ 4.600.000
Kaufpreis
2 157,02 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
04317 Leipzig 
(Reudnitz-Thonberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 4.600.000 Preis/m² € 2.133,57 x-fache Miete 24,44

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert.

Reudnitz ist aus...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1910

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • renoviert / saniert
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

19.12.2018 bis 18.12.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

95,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser, welche sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz befinden. Hierzu zählen, das in geschlossener Bauweise errichtete Vorderhaus sowie das rückwärtig gelegene Hinterhaus. Beide Gebäude wurden um 1900 erbaut und um 1994 umfassend saniert. Durch einen Durchgang im Vorderhaus sind die...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,09
Nettorendite Soll in %: 4,83
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 222.288,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 188.222,88 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 1.052,13 m², vermietbare Fläche: 2.157,02 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 11, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 73 Bewertungen)

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Geschäftszeiten
Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dywk5v

Referenznummer: Eilenburger Str. 39,39A

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