Apfel Immobilien GmbH

Frau Lena Keller Miral Real Estate

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Kernsanierte Kapitalanlage mit 5,6% Rendite in Leonberg Höfingen

€ 150.000
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
71229 Leonberg 
(Höfingen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 150.000 Hausgeld € 100

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Alle Geschäfte zum täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und die S-Bahn im Umkreis von 500m fußläufig erreichbar.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Erst nach 3 Jahren

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1800

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1800

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.01.2009 bis 05.01.2019

Endenergieverbrauch

162,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird diese gemütliche und frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung angeboten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten und sanierten Fachwerkhauses in dem Stadtteil Leonberg Höfingen.

Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren grundlegend saniert. Vom Dach bis hin zu den...

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Ausstattung

- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
- Moderne EBK (2024) mit integrierter Waschmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
- Fliesen und Laminat
- Gasetagenheizung zentral
- Isolierfenster
- Keller
- Fassade mit 500 mm Dämmung
- Rücklagen aktuell 15.000 EUR
- Kaltmiete 700 EUR
-...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024

Anbieter der Immobilie

Partner

Apfel Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Berblingerstraße 16, 71254 Ditzingen

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Frau Lena Keller Miral Real Estate

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dyqe5y

Referenznummer: 3-023-00LK

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