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Favorit Immobilien Verkauf & Verwaltung GmbH

Herr Kai Hlubek

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072 ···

Nr. anzeigen

07222/4439

Zweifamilienhaus in Staufenberg

€ 369.000

Kaufpreis

151 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

662 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76593 Gernsbach

(Staufenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

Für den Erwerber beträgt die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19 %) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Lage

Der Schwarzwaldort Staufenberg ist ein Ortsteil von Gernsbach mit ca. 400 Einwohnern, das Zweifamilienhaus liegt im Ortskern und die Zufahrt wird ausschließlich von Anwohnern genutzt.
Staufenberg liegt unterhalb des Merkurs und ist zwischen Weinbergen, Wiesen und Wäldern eigebettet. Das Zentrum Baden-Baden, die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1965 / 1996

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat, Parkett
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.02.2024 bis 21.02.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt zwei Zimmer.
Der Zugang ist über den Hauseingang möglich, ein zweiter Nebeneingang bietet zudem den Zutritt zu der Wohnung und über den Flur erschließen sich alle Räume.
Die Küche bietet mit über 15 m² ausreichend Platz für den Essbereich und eine großzügige Wohn-...

Weitere Informationen

GEBÄUDE / GRUNDSTÜCK
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde über einen Neubau im Vorderbereich 1996 in massiver Bauweise neu erstellt, ein Altbestand des Ursprungsgebäudes wird über beide Etagen genutzt. Die Technik, Ausstattung sowie die Dacheindeckung stammen aus dem Jahr der Gebäudeerweiterung.
Bisher wurden die...