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Frau Sabine Mayr

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Top sanierte Wohnung mit Einbauküche als Kapitalanlage

€ 349.000
Kaufpreis
84,53 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseCuxhavener Straße 57
90425 Nürnberg 
(Thon)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 349.000 Hausgeld € 200 Preis/m² € 4.128 1 Stellplatz € 19.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Nürnberg Thon. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und einen Arzt vor. Außerdem gibt es einige Apotheken, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1981
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.05.2018 bis 03.05.2028

Endenergiebedarf

99,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Zum 01.06.2024 wurde diese attraktive Wohnung im zweiten Stock neu vermietet. Es handelt sich hierbei um einen Zweitbezug nach Sanierung. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und drei einladende Zimmer machen das Apartment zu einem Wohlfühlort. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte...

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Ausstattung

Die Wohnung wurde 2021 saniert und mit einer hochwertige Ausstattung inkl. einer modernen Einbauküche versehen.

Weitere Informationen

Mietzahlungen und Rendite
Die Wohnung ist zum 01.06.2024 frisch vermietet.
Im Mietvertrag ist mit einer Staffelung versehen.
Die Kaltmiete beträgt 1.030.- €
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 70.- € vermietet.
Die Mietrendite beträgt ca. 3,58%

Besichtigungstermine
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Dokumente

file_pdfEnergieausweis, Cuxhavener Str. 57-61, 90425 Nürnbangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Lucas-Cranach-Straße 15, 90766 Fürth

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Frau Sabine Mayr

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2dxa75f

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