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SQM IMMOBILIEN GMBH

Frau Melanie Straub

CHARMANTE VILLA MIT WALMDACH IN GRÜNER OASE

€ 3.100.000
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
833 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
81247 München 
(Pasing-Obermenzing)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.100.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

1A-Lage

OBERMENZING

Der charmante Stadtteil im Münchner Nordwesten ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Infrastruktur sowie schönen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern.

Beste Bedingungen für Jung und Alt:
Obermenzing und die nahe gelegenen Stadtteile Neuhausen/Nymphenburg bieten qualitativ...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1935

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden, Terrakottaboden
  • Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.01.2024 bis 04.01.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

329,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

VILLA BAUSEWEIN - MEHR ALS BESTLAGE

Die Villa Bausewein liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück entlang der
repräsentativen Bauseweinallee in Obermenzing.
Das Grundstück umfasst gesamt 833 m² und ist im rückwärtigen Bereich absolut
uneinsichtig. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück...

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Ausstattung

SCHÖNHEIT UND KOMFORT

Die Villa Bausewein wurde 1935 errichtet, im Jahr 1978 von einem Dreifamilienwohnhaus zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut und bietet beste Entfaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
- Wohn-, Esszimmer und Küche, Gäste-WC
- Zugang zum großen Garten
- Eichenparkett...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
SQUAREMETER IMMOBILIEN in der NYMPHENBURGER STRASSE 182 //
Ihr Immobilienbüro in Neuhausen/Nymphenburg.
Gerne beraten wir Sie rund um Ihre Fragen zu Architektur, Planung, Baurecht, Baukosten, Ausstattung & Nachhaltigkeit.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 089 / 413...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Westermühlstraße 32, 80469 München

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2dwyz59

Referenznummer: 312

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