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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH

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Nr. anzeigen

+49 178 8593720

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

€ 775.000

Kaufpreis

141 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

270 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61191 Rosbach vor der Höhe

(Ober-Rosbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 775.000

Provision für Käufer

15000 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen ( Spielstraße ) und dennoch zentralen Lage in Rosbach vor der Höhe, die Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die BAB A5

In Laufnähe verkehren die Buslinien FB-33, FB-36 und FB-73 Cafés, Supermärkte, Bäckereien...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2023

Bezug

sofort

Zustand: Erstbezug
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 15.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

27,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Auf drei Etagen erleben Sie maximalen Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare -, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen.

Highlights auf einen Blick:

Erstbezug...

Ausstattung

270 m² Grundstück
25 m² Terrasse Süd-West Ausrichtung
Garten Süd-West Ausrichtung
141 m² Wohnfläche
Garage und Stellplatz
Voll ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung
Blower-Door-Test
Doppelte Haustrennwand
Schlüsselfertige Übergabe
Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
3-fach Verglasung...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
15000 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...