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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

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Nr. anzeigen

0851-98863841

0151 15423818

Lukrativ voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Vilshofens

€ 420.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

190 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94474 Vilshofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus liegt in einer zentrumsnahen Lage in der aufstrebenden Kleinstadt Vilshofen. Innerhalb eines Umkreises von 5-10 Gehminuten finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, hervorragende Restaurants und eine Vielzahl von...

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Das Haus

Baujahr

1964

Zustand: renoviert / saniert
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.07.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ganz in der Nähe des Zentrums von Vilshofen gelegen, präsentiert sich dieses voll vermietete Stadthaus, das im Jahr 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Hierbei wurden die Heizungsanlage, Fenster, Bäder und Fußböden erneuert.

Die jährlichen Einnahmen aus Kaltmieten betragen derzeitig 27.000 €, wobei keine...

Ausstattung

Das Haus besteht aus:

Erdgeschoss:

1. Laden mit Lagerraum (54,12 m²)
2. Laden mit Lagerraum (34,64 m²)
Toilette (1,26 m²)
Treppenhaus

1. Obergeschoss:

Treppenhaus
Putzraum mit Toilette

3-Zimmer-Wohnung (97,91 m²)
Flur (4,96 m²)
Küche (10,69 m²)
Wohnzimmer (28,85...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...