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Heynig Hausverwaltung e.K.

Annett Schroeder

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034 ···

Nr. anzeigen

0341-55019672

Villenviertel Leutzsch - wunderschöne 3-Raum-Wohnung im 1. OG, mit Südwest-Balkon, FB-Heizung, Tiefgarage - langjährig vermietet

€ 203.000

Kaufpreis

81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Otto-Schmiedt-Straße 30 A

04179 Leipzig

(Leutzsch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 203.000

Hausgeld

€ 317

1 Stellplatz

€ 5.000

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 2,38 % des Kaufpreises.

Lage

Die Mitte der 90er Jahre errichtete Wohnanlage liegt im historisch gewachsenen, ruhigen Stadtteil Leutzsch, welcher westlich der Innenstadt an die grüne Lunge Leipzigs, den Auenwald grenzt. Das Elsterflutbecken und der Palmengarten sind nicht weit entfernt.
Die historisch gewachsene Bebauungsstruktur ist durch großzügige...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.05.2018 bis 02.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

143,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung gehört zur Wohnanlage Residenz Leutzscher Holz, die im Jahr 1996 errichtet wurde. Auf dem großen parkähnlichen Grundstück mit teilweise altem Baumbestand befinden sich noch drei weitere Neubauten und eine denkmalgeschützte Villa. Im hinteren Teil der beliebten Wohnanlage laden ein Spielplatz und weitere...

Ausstattung

Die Wohnung liegt im ruhigen, rückwärtigen Teil des Gebäudes in dem parkähnlichen Grundstück. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, eine länglich geschnittene Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer und ein kleines weiteres Zimmer. Vom Flur aus erreicht man alle Räume, auch das Bad mit Wanne und das Gäste-WC...

Preisinformation

Kaufpreis: 203.000,00 EUR
inkl. 5.000,00 EUR für Duplex-Parker in der Tiefgarage
Hausgeld: 311,- € montlich für die Wohnung und 6,- € monatlich für den TG-Stellplatz.
Kaltmiete: 642,- €

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Preis für den Stellplatz beträgt 5.000,- € und ist im Gesamtkaufpreis von 203.000,- € enhalten.
Aktuell ist dieser Platz für 45,- € vermietet.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische...