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Living Immo - Immobilien GmbH

Florian Nigl

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016 ···

Nr. anzeigen

01607814154

Nahezu Alleinlage! Historischer Dreiseithof - Bauernhaus mit Nebengebäude und Stall/Scheune

€ 479.000

Kaufpreis

252 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 081 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94078 Freyung

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Freyung.

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

Geschäfte, Ärzte, Apotheken...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1925

voll unterkellert
Garten, Balkon
6 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

05.03.2024 bis 04.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

336,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus findet seinen Ursprung in der Frühzeit des 20. Jahrhunderts. Es wurde auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2.081 m² errichtet und befindet sich in der unmittelbaren Nähe von Freyung.
Durch die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen kann der neue Eigentümer hier echte Privatsphäre...

Ausstattung

+ Bauweise: massiv
+ Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Sanitär: 2 Tageslichtbäder mit Dusche sowie Dusche und Badewanne
+ Zentralheizung und Kamin
+ Küche: Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ Böden: Fliesen, Kork sowie Laminat und PVC
+ Balkon
+ teilunterkellert
+ Garagen und...

Preisinformation

6 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom...