VON POLL IMMOBILIEN Brandenburg - Cornelia Roloff

Herr Sebastian Radke

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial

€ 335.000
Kaufpreis
631 m²
Wohnfläche ca.
23
Zimmer
4 182 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
14827 Wiesenburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 335.000 Preis/m² € 530,90 x-fache Miete 17,3

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Gemeinde Wiesenburg, die "Perle des Flämings" inmitten des Naturparks Hoher Fläming liegt am südwestlichen Rand von Potsdam-Mittelmark. Nicht nur das Schloss Wiesenburg samt dem Schlosspark sondern auch die naturbelassene Umgebung mit unzähligen Wäldern, Feldern und Wiesen Lassen sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1945

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • 8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1945

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 30.12.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

116,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Der Naturpark "Hoher Fläming" bietet nicht nur zahlreichen Tieren und Pflanzenarten ein zu Hause, sondern auch einer stetig wachsenden Zahl an Einwohnern.

Die Ehemalige Molkerei wurde 1945 erbaut und hat vor langer Zeit die umliegenden Ortschaften mit entsprechenden Lebensmitteln versorgt. Zwischen 1992 und 2005 wurde...

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Ausstattung

- Mehrfamilienhaus
- ehemalige Molkerei
- Baujahr ca. 1945
- Sanierungen, Modernisierungen und Umbau 1992 - 2005
3 Garagen + Werkstatt
- Aus- und Umbaupotential
- Öl-Heizung aus 1998
- Bahnhofsnähe
- ca. 4182 m² Grundstück
- ca. 631 m² vermietbare Fläche
- 12 Wohneinheiten
- 3x 1-Zimmer...

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Preisinformation

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.007,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.368,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 116.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

Partner

VON POLL IMMOBILIEN Brandenburg - Cornelia Roloff

Steinstraße 47, 14776 Brandenburg

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Herr Sebastian Radke

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dta55n

Referenznummer: 23 165 051

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