Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Herr Karsten Stockem
023 ···
Nr. anzeigenSolide und gut in gefragter Lage...
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Dieses 5-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit steht im beliebten und gefragten Kaiserviertel.
Das Viertel befindet sich östlich der Innenstadt Dortmunds.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, Bars, Cafés und Restaurants.
Alle Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte, der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1959
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1959
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
24.01.2024 bis 24.01.2034
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
81,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein 5-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit (ca. 30 m²) im gefragten DO-Kaiserviertel.
Die Immobilie wurde ca. 1959 in einer 5 ½-geschossiger Massivbauweise gebaut und die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 490 m².
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Pflegezustand und...
Ausstattung
Betondecken, Dacherneuerung inkl. Dämmung in ca. 2015, Dachgeschoss nicht ausgebaut, zurzeit als Trockenboden genutzt, zum Teil besteht eine Wärme-Verbund-Putzfassade an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, KST-Isolierglasfenster von ca. 1985, neuwertige KST-Wärmedämmfenster im EG-links, alle Bäder (innenliegend) wurden...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.557,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.957,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Wohnungen sind vermietet. Die kleine Gewerbeeinheit (ehemals Kiosk) ist nicht vermietet.
Von der DEW21 besteht ein Angebot, das Gebäude zukünftig an das Fernwärmenetz anzuschließen. Die geplante Versorgung soll in der Straße vor dem Haus verlaufen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dssq5p
Referenznummer: 12002
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