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Herr Angelo Avitabile

Nürnberg Stadt! 12 Parteien Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial zu verkaufen! Faktor ca. 20,41 - Rendite ca. 4,87 %

€ 2.575.000
Kaufpreis
940 m²
Wohnfläche ca.
32
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90443 Nürnberg 
(Steinbühl)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.575.000

Provision für Käufer

Siehe Maklercourtage!

Lage

Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Nürnberger Stadtlage im beliebten Wohn- und Geschäftsviertel Gibitzenhof.

Die Südstadt, in dem sich das Objekt befindet, besticht durch ihre zentrale Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

111,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objekt:
Ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1950 und strategisch günstig an einer frequentierten Hauptstraße gelegen, präsentiert sich als herausragende Investmentmöglichkeit. Das Anwesen umfasst insgesamt 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, allesamt vermietet und somit eine verlässliche...

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Preisinformation

Kaufpreis: 2.575.000,00 Euro
Faktor: 20,51
Rendite: 4,87

Eine Mieteraufstellung sowie alle Mieteinnahmen mit Betriebskosten und Grundrisse sind vorhanden und können ebenfalls nach Ihrer Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständniss, dass diese Daten nicht im Internet zur Verfügung gestellt...

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Weitere Informationen

Maklercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Besichtigung
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 01792634880 Ansprechpartner Herr Avitabile

Hinweis
Bei...

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Breite Gasse 44, 90402 Nürnberg

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dsl95q

Referenznummer: 1248994

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