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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr/Frau Nils Onken

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Nr. anzeigen

+49 (0)4941 - 99 03 98 0

Top gepflegtes Kapitänshaus auf Norderney in bester Lage mit zus. Ferienwohnung

auf Anfrage

Kaufpreis

124 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

122 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26548 Norderney

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Norderney ist eine der beliebtesten ostfriesischen Inseln im Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, endlose Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1920

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

188,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung aus dem Jahr 1920 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 122 m².

Das Haus wurde 2001 umfassend kernsaniert, wobei sämtliche Leitungen, Elektrik, die Dachdämmung, Außenwanddämmung sowie die Fenster im Erdgeschoss...

Ausstattung

Neuwertiger Zustand
Offene Raumgestaltung
Extra hohe Decken
Zwei Wohneinheiten möglich
Ferienvermietung
Teilkeller
Bodentiefe Fenster
Großzügige Lichtkuppel-Fenster (elektr.)
Moderne großzügige Duschbäder m. Einbauten
Deckenspots
Hochwertiges Vinyl und Fliesen
Hochwertige Zimmertüren...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 188.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...