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VON POLL COMMERCIAL Berlin

Attraktives, WEG geteiltes Mehrfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück mit TG in Toplage Frohnau

€ 1.650.000
Kaufpreis
551,96 m²
Fläche ca.
k.A.
Zimmer
1 483 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
13465 Berlin / Frohnau 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.650.000 Preis/m² € 2.989,35 x-fache Miete 28,99

Provision für Käufer

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. zzgl. MwSt.

Lage

Berlin Frohnau liegt im nördlichsten Zipfel des Bezirks Reinickendorf. Mit seinen exklusiven Villen und Landhäusern gehört Frohnau zu dem gehobensten Ortsteil Reinickendorfs.
Frohnau ist auch als Gartenstadt bekannt und überzeugt mit seiner Schönheit und Idylle.
Im Zentrum dieses schönen Stadtteils befindet sich die...

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Das Objekt

Baujahr

1991

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.09.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

155,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Investieren Sie in diese attraktive und nach WEG aufgeteilte Immobilie mit insgesamt 6 Wohnungen und 6 Tiefgaragenstellplätzen auf einem ca. 1.483,00 m² parkähnlichem Grundstück. Das Gebäude aus dem Jahr 1991 wurde ständig hervorragend instandgehalten und verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 551,96 m². Mit insgesamt 6...

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Ausstattung

- 6 Wohnungen
- Grundstück ca. 1.483 m²
- Baujahr 1991
- vermietbare Fläche ca. 551,96 m²
- JNKM IST € 56.911,08
- JNKM SOLL € 63.705,48
- Kaufpreis pro m² Wohnfläche € 2.989,35
- 6 Tiefgaragenstellplätze (davon 2 vermietet)

- 6 flats
- Property approx. 1,483 m²
- year of construction...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,45
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.705,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.911,08 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

VON POLL COMMERCIAL Berlin

Karlsbader Straße 18, 14193 Berlin

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dpxn5y

Referenznummer: 24343129

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