Marko Künne Immobilien

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Stressfreies Gewerbeobjekt in frequentierter Lage mit 6,72 % Mietrendite

€ 348.000
Kaufpreis
226 m²
Fläche ca.
k.A.
Zimmer
1 220 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
06217 Merseburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 348.000 Preis/m² € 1.539,82 x-fache Miete 14,87

Provision für Käufer

20.706,00 €

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Merseburg, einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und dynamische Wirtschaftsentwicklung bekannt ist. Nicht weit vom Objekt entfernt befindet sich eine Tankstelle und weiteres Gewerbe für erhöhte Laufkundschaft und Sichtbarkeit

Die Anbindung...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1998

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • renoviert / saniert
  • 4 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Gültigkeit

16.11.2023 bis 15.11.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

142,00 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

19,70 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt im Herzen von Merseburg. Das 1998 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine Gewerbefläche von insgesamt 226 m². Die Immobilie ist seit dem 01.01.2024 vermietet und verfügt über 4-6 Außenstellplätze, die eine bequeme Parkmöglichkeit...

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Preisinformation

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,72
Nettorendite Soll in %: 6,72
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 226,00 m², vermietbare...

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 74 Bewertungen)

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Geschäftszeiten

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dmq65u

Referenznummer: 600948

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