Immobilien Günter GmbH

Herr Gernot Günter

Freie Gewerbefläche für Büro / Praxis in Ettlinger Ärzte- und Dienstleistungszentrum

€ 217.000
Kaufpreis
130 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76275 Ettlingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 217.000

Provision für Käufer

4,76%
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

Sehr bekannte Gewerbe- und Dienstleistungsadresse in zentrumsnaher Lage von Ettlingen ca. 8 km zum Wirtschaftsstandort Karlsruhe und nur wenige Kilometer zur A5 / A8. Öffentliche Parkplätze um das Gebäude vorhanden.

Zur S-Bahnhaltestelle "Erbprinz" und in die Ettlinger Innenstadt ca. 5 - 7 Gehminuten, nächste...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1987

Geschoss

2. Geschoss

  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.10.2018 bis 30.10.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

111,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Frei verfügbare Gewerbeeinheit (Teileinheit Nr. 19) für das eigene Business oder zum Vermieten

Die attraktiven Büro- bzw. Praxisräume sind 2023 renoviert worden und bieten aktuell eine nutzbare Gewerbefläche von etwa 81 m² (zzgl. Terrasse). Sie befinden sich im 2. OG eines gemischt genutzen Gebäudes, das als Ärzte- und...

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Ausstattung

- 2023 neu renoviert
- Empfangsbereich mit Teeküche und Laminatboden
- Alle anderen Räume gefliest
- 2 Dachterrassen
- Terrassentüren und Fenster mit manuellen Rollläden
- Duschkabine
- 2 WCs mit Waschvorraum
- Aufzug

Weitere Informationen

Sonstiges
Verkaufspreis Gewerbeeinheit Nr. 19: € 217.000 inkl. Teeküche

Monatliches Hausgeld Nr. 19
inkl. Zuführung zu Instandhaltungsrücklage gem. aktueller Nutzung: € 360,-
(Stand Wirtschaftsplan 2024)

Es besteht auch die Möglichkeiten, die Einheiten 19 zusammen mit der links anschließenden Einheit...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilien Günter GmbH

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Epernayer Str. 27, 76275 Ettlingen

Geschäftszeiten
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Herr Gernot Günter

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2dmgu59

Referenznummer: 1126

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