vA-Immobilien
Herr Sascha van Amerongen
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Nr. anzeigenArchitektonisch sehr ansprechendes Jugendstil Mehrfamilienhaus im Herzen von Dortmund-Hörde!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage rd. 750m vom Phoenix-See entfernt. Dieser lädt neben zahlreicher Gastronomie auch zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Gebäude liegt direkt an der neu gebauten Fußgängerbrücke zur Hörder Innenstadt. Der Lebensmitteleinzelhandel ist in rd. 150m, der Bahnhof Hörde in...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1903
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch sehr ansprechendes Jugendstil Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanleger eine lohnendes Investment mit Ausbaupotential! Dortmund-Hörde ist in den letzten Jahren immer mehr zum Geheimtipp für Investoren im Dortmunder Süden geworden!
Das Wohnhaus wurde 1903 erbaut und bietet Platz für vier...
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten komplett vermietet
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Gas-Brennwertheizung über DEW21 (Mieter rechnen direkt ab)
- neue Innentüren
- voll unterkellert
- gute Verkehrsanbindung
Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor!
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der geringen Grundstücksgröße (181 m2) besteht steuerlich ein maximaler Gebäudewert, der aufgrund der Baujahres mit einer Abschreibung von 2,5% pro Jahr angesetzt wird und somit das zu versteuernde Einkommen mindert.
Die Immobilie bietet ausreichend Potenzial für eine weitere Entwicklung. Neben...
Anbieter der Immobilie
vA-Immobilien
Stifterstr. 17, 59379 Selm
Online-ID: 2dlds5f
Referenznummer: 96
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