Gross Verwaltungs-GmbH
Herr Andreas Geng
068 ···
Nr. anzeigen***1a-Rendite-Fang in 1a-Lage: Wohn- und Geschäftshaus in der Matjes-Hauptstadt Glückstadt a. d. Elbe***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Makrolage:
Glückstadt liegt ca. 55 km nordwestlich von Hamburg an der Elbe im Kreis
Steinburg; rund 12.000 Einwohner; alle Schularten vor Ort, gute
Wohnmöglichkeiten, hoher Freizeitwert durch die Marina.
Bundesbahn:
Bundesbahnhauptstrecke Hamburg - Westerland
Autobahn:
BAB 23, Ausfahrt Elmshorn/Glückstadt...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1978
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1978
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Gültigkeit
27.01.2021 bis 26.01.2031
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
157,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Einkaufsgalerie (5 Einheiten im EG) und 4 Wohnungen in den Obergeschossen sowie 1 Praxisfläche im 1. OG im Herzen der bekannten Hauptstadt des Matjes: Glückstadt an der Elbe ca. 50 km
nordwestlich von Hamburg
Raumaufteilung
Ausstattung
Geschosszahl: 3...
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Mieterstruktur
alteingesessener Hauptmieter im EG mit Postfiliale (Staffelmietvertrag)
langjährige Wohnungsmieter (Indexmietverträge)
Ist-Mieteinnahmen p.a. netto kalt (Stand 02.2024):
Gewerbe: rd. 15 T€
Wohnungen/Stellplätze: rd. 27 T€
Soll-Mieteinnahmen p.a...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Gross Verwaltungs-GmbH
Saarbrücker Str. 56, 66292 Riegelsberg
Online-ID: 2dkx55d
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