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AMG | Renditestarke Kapitalanlage: Gut situierte Gewerbeeinheit in historischem Prachtbau

€ 1.000.000
Kaufpreis
179 m²
Fläche ca.
7
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86199 Augsburg 
(Göggingen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.000.000 Hausgeld € 700 10 Stellplätze, je € 200.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Dieser punktet durch seine ganz besondere Lage direkt an der Wertach und in unmittelbarer Nähe zum Landkreis Augsburg mit seinen vielen Wäldern und Freiflächen.

Die Gewerbeeinheit selbst liegt in einem historischen und imposanten Wohn- und...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1856

Geschosse

2 Geschosse

  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renoviert / saniert
  • 10 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier steht eine absolute Rarität als Kapitalanlage zum Verkauf mit einer Rendite bis zu 4,5%! Dies alles in einem einzigartigen und komplett sanierten Augsburger Kulturdenkmal.

Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der Singold in Göggingen in einem Mischgebiet.
Der imposante Bau wurde...

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Ausstattung

- Baujahr 1856, Umbau 1908/1909, Kernsanierung des Fabrikbauwerks in 2004 durch Pläne des Büros Nething
- Hauptkonstruktion aus Stahlbetonstützen, Unterzügen und Decken; Ziegelmauerwerk
- schöne weiße Innentüren mit Oberlichtern
- außergewöhnliche deckenhohe Fensterfronten mit Sprossenfenstern
- lichtdurchflutete...

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Preisinformation

10 Stellplätze, Kaufpreis je: 200.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Preis für die Gewerbeeinheit beträgt € 1.000.000,00. Der Preis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 30.000,00 (5 Stellplätze). Der Preis pro Außenstellplatz beträgt € 10.000,00 (5 Stellplätze).
Der Gesamtpreis für die Immobilie inklusive Tiefgaragenstellplätzen und Außenstellplätzen liegt somit bei €...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Max-von-Laue-Str. 10, 86156 Augsburg

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dkdw5v

Referenznummer: LW-435

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