Küchenbereich mit Blick ins Wohnzimmer u. Terrassenausgang

Ausblick vom Balkon zur Straße mit Blick Richtung Wien

Stiegenabgang zum Keller u. Blick ins Bad

Beheizter Hobby-Raum/Home Office/Gästezimmer

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Fröschl Real Estate OG

Herr Christian Fröschl

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Nr. anzeigen

+43 664 1838 268

Erstbezugstraum in Wolkersdorf: FHS Reihenhaus 4 mit herrlichem Garten und Terrasse - klimaaktiv GOLD-Haus

€ 755.000

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

5,5

Zimmer

250 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 755.000

Preis/m²

€ 4.733,54

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

In Wolkersdorf, auch bekannt als "das Tor des Weinviertels", residieren Sie in einer charmanten Kleinstadt nahe bei Wien und genießen zugleich sämtliche Vorzüge des ländlichen Lebens. Die lokale Landwirtschaft präsentiert ihre Spezialitäten auf dem Wochenmarkt oder direkt ab Hof, während Fachgeschäfte im Zentrum sowie mehrere...

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Das Haus

Baujahr

2023

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Erstbezug, Neubau
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A++

0,42

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus, Niedrigenergiehaus

Energieträger

Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 126 m² bietet ein behagliches Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 bis 2023 mit einem durchdachten Grundriss errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Durch seine Zertifizierung als klimaaktiv GOLD-Haus und den Einsatz hochwertiger Materialien ist es...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Lagerfläche: 9,50 m², Nutzfläche: 159,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,82 m², Gartenfläche: 155,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3...