Immobilien Günter GmbH
Herr Gernot Günter
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Nr. anzeigenZwei zentral gelegene Büro- und Praxiseinheiten in Ettlinger Ärzte- und Dienstleistungszentrum
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Lage
Sehr bekannte Gewerbe- und Dienstleistungsadresse in zentrumsnaher Lage von Ettlingen ca. 8 km zum Wirtschaftsstandort Karlsruhe und nur wenige Kilometer zur A5 / A8. Öffentliche Parkplätze um das Gebäude vorhanden.
Zur S-Bahnhaltestelle "Erbprinz" und in die Ettlinger Innenstadt ca. 5 - 7 Gehminuten, nächste...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1987
Geschoss
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.10.2018 bis 30.10.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
111,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zwei auf einen Streich:
Selber Nutzen und gleichzeitig Vermieten? Hier geht beides!
1. Frei verfügbare Gewerbeeinheit (Teileinheit Nr. 19) für das eigene Business oder zum Vermieten
Die attraktiven Büro- bzw. Praxisräume sind 2023 renoviert worden und bieten aktuell eine nutzbare Gewerbefläche von etwa 81 m²...
Ausstattung
Einheit Nr. 19
- 2023 neu renoviert
- Empfangsbereich mit Teeküche und Laminatboden
- Alle anderen Räume gefliest
- 2 Dachterrassen
- Terrassentüren und Fenster mit manuellen Rollläden
- Duschkabine
- 2 WCs mit Waschvorraum
- Aufzug
Weitere Informationen
Sonstiges
Verkaufspreis Gewerbeeinheiten Nr. 18 und 19: € 397.000 inkl. Teeküche
Monatliches Hausgeld Nr. 18
inkl. Zuführung zu Instandhaltungsrücklage gem. aktueller Nutzung: € 590,-
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Monatliches Hausgeld Nr. 19
inkl. Zuführung zu Instandhaltungsrücklage gem. aktueller...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dhgu59
Referenznummer: 1125
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