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PSM Real Estate Immobilienservice

Herr Patrick Gremillet

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Nr. anzeigen

0157 - 31 44 10 74

Leben wie im Urlaub! Freistehendes 3 Familienhaus auf einem traumhaften Grundstück mit TOP Aussicht!

€ 695.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 432 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65529 Waldems

(Steinfischbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl.19 % MwSt.

Lage

Waldems ist die östlichste Gemeinde des Rheingau-Taunus-Kreises und grenzt an die Gemeinde Weilrod und die Kleinstädte Bad Camberg und Idstein an.

Die Gemeinde ist über die acht Kilometer entfernte Anschlussstelle Bad Camberg der Bundesautobahn 3 an das Fernstraßennetz angebunden. Außerdem verlaufen die Bundesstraßen 8...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon, Wintergarten
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 24.01.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

132,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Der Charme dieses 3 Familienhauses ergibt sich durch das Außergewöhnliche. Die vorhandenen Wohnebenen schaffen hier ein behagliches Wohngefühl und vermitteln Gemütlichkeit.

Schon beim Betreten des Hauses erkennen Sie, wie liebevoll die Eigentümer in die Pflege und den Erhalt des Hauses investiert haben. Hier fühlen...

Ausstattung

- Großes Grundstück mit Garten und Obstbäumen
- 2 Toreingänge
- Carport für 2 Autos
- Parkplätze
- Keller und Werkstatt
- Außenkeller
- Ölzentralheizung (Buderus) mit Niedrigtemperaturkessel
- 3 Kamine
- Separates WC
- Terrasse
- 2 Balkone (überdacht)
- Einbauküche
- Teich
-...

Preisinformation

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Maklercourtage:

Das vom Käufer...