Unikat in Wallerfangen: Sanierungsbedürftige Gewerbe- und/oder Wohnimmobilie in exponierter Lage

€ 185.000

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

310 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66798 Wallerfangen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt ist ein absoluter Blickfang und liegt, nicht zu übersehen, an der Hauptstraße in Wallerfangen.

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Das Haus

Kategorie

Herrenhaus

Details

Objektbeschreibung

Eine Rarität wartet auf Kernsanierung: Dieses geschichtsträchtige, denkmalgeschützte Haus, mit Klinkermauerwerk und Sandstein, mit Gauben und offenem Tragegebälk des Schieferdaches, mit einem Innenhof und mit Stellplätzen wartet auf neuen Glanz!

2 Etagen mit derzeit 11 Zimmern, zur gewerblichen Nutzung als Büro, Praxis...

Ausstattung

Außenbereich:

Von außen dominiert das imposante Schieferdach aus 2002. Es ist, pagodenähnlich, als gestapeltes Walmdach ausgebildet und schafft somit reichlich Fläche im Obergeschoss, zumal auf allen Hausseiten hübsche Gauben vorhanden sind. Das im Außenbereich offene Tragegebälk des Daches bildet einen großzügigen...

Preisinformation

185.000,00 VB

Weitere Informationen

Sonstiges
Kernsanierung notwendig; Möglichkeit umfassender Sonderabschreibung betreffend Denkmalschutz-Maßnahmen
2002 Dacherneuerung
Kleiner Innenhof
4 Stellplätze (zusätzliche Stellplätze evtl. möglich, aber nicht im Kaufpreis enthalten)

Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 358,00 m²...