YES Real Estate GmbH

Herr Stephan Nerb

Aufteiler aufgepasst: MFH in Innenstadtlage mit 8 WE und projektiertem Ausbaupotential

€ 2.850.000
Kaufpreis
820,36 m²
Wohnfläche ca.
32
Zimmer
520 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86153 Augsburg 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.850.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei bayerischen Metropolen. Augsburg wurde 1909 zur Großstadt und ist mit rund 300.000 Einwohnern (Tendenz steigend) nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Randlage...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1915

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert
  • Balkon
  • Böden: Holzdielen, Parkett, Steinboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Sicherheitstechnik: Kartenzugangskontrolle

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

31.10.2019 bis 30.10.2029

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

171,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses, in der Gründerzeit in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich von Augsburg verfügt aktuell über acht Wohneinheiten und ein im Ausbau befindliches Appartement im DG. Die Wohnungen haben einen ausgewogenen Wohnungsmix zwischen ca. 89 m2 und 122 m2 (gesamte Wohnfläche ca. 820 m2) , verteilt auf...

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Ausstattung

Allgemein:

- Terrazzoböden im großzügigen Eingangsbereich
- Massivholztreppe im Treppenhaus
- teils elektronische Schließanlage mit Chipsystem
- Türgegensprechanlagen in allen Wohnungen
- voll unterkellertes Gebäude
- Kellerdecke größtenteils gedämmt
- Zentralheizung aus 2019
- eigenes Kellerabteil...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 139.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.208,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus steht nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz, sodass bei entsprechenden baulichen Veränderungen keine dahingehende Vorgaben zu beachten wären. Durch das Baujahr 1915 besteht dennoch eine Altbau-Abschreibungsmöglichkeit in Höhe von 2,5 %.

Für das gesamte Objekt stehen vollständige, digitale...

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Anbieter der Immobilie

Partner

YES Real Estate GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Hauptstraße 60, 86391 Stadtbergen

Geschäftszeiten
user

Herr Stephan Nerb

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ddl75x

Referenznummer: 155

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