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Norbert Schaller Immobilien

Frau Gisela Löwe

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Gut geschnittene 3 1/2 Zi.-ETW in gepflegtem Umfeld Nürnberg-Erlenstegen / Wohnung kaufen

€ 295.000
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90491 Nürnberg 
(Erlenstegen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 295.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Der Stadtteil Erlenstegen gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Nürnberg. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Anbindung zu den Autobahnen. Die nahe gelegene Platnersberg-Anlage, der Pegnitzgrund und der ebenfalls nahe gelegene Erlenstegener Forst bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

* Frei ab Dezember 2024

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1991
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 07.03.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

106,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* Gepflegte Wohnanlage ohne Reparaturstau
* 2022 wurde der Aufzug erneuert
* 2023 Einbau einer neuen Gaszentralheizung
* Fassadenanstrich
* Helles geräumiges Treppenhaus mit Lift
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen und im Flur
* Heller Wohn- und...

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Weitere Informationen

Etage
* 2. OG mit Aufzug

Wohngeld
* Ca. EUR 258,- monatlich inkl. Heizung

Grundsteuer
* Ca. EUR 73,- vierteljährlich

Stellplatz
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker oben) zzgl. EUR 10.000,-

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 103 Bewertungen)

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fee25y

Referenznummer: A3124

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