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Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Frau Peggy Tilgner

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037 ···

Nr. anzeigen

03733/4289964

Immobilienpaket bestehend aus drei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern kurz vor Chemnitz!

€ 950.000

Kaufpreis

1 114 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 717 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09439 Amtsberg

(Dittersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 950.000

x-fache Miete

15,11

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Diese drei Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhiger, gut angebundener Ortslage von Amtsberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Über die B 174 erreichen Sie Chemnitz in ca. 10 Minuten und Zschopau in ca. 5 Autominuten. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
13 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.05.2025

Endenergiebedarf (Wärme)

128,14 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Anlagepaket ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie gut vermietete und teilsanierte Renditeobjekte suchen! Die zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser wurden ca. im Jahre 1910 auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.717 m² erbaut. Es wurden 16 Wohneinheiten mit solider Bausubstanz geschaffen, wobei derzeit...

Ausstattung

-drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten
-Wohnfläche insgesamt 1.114 m²
-derzeit Vollvermietung
-Baujahr ca. 1910
-Grundstücksfläche insgesamt ca. 2.717 m² (aufgeteilt in drei Flurstücke)
-Konstruktionsart: massive Bauweise
-Satteldächer, Eindeckung zum Teil Schindeln, zum Teil Kunstschiefer...

Preisinformation

10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.868,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.868,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilien sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
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