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Friede Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Axel Schröder

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041 ···

Nr. anzeigen

04131-26661-190

Exklusive Immobilie am Jägerteich in Lüneburg!

€ 1.395.000

Kaufpreis

390 m²

Wohnfläche ca.

11,5

Zimmer

1 390 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21339 Lüneburg

(Weststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.395.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lüneburgs. Diese zentrale Lage kombiniert das urbane Leben mit ruhigem Wohnkomfort und bietet damit eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Singles.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.09.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine exklusive Immobilie im Herzen von Lüneburg zu erwerben. Diese eindrucksvolle Liegenschaft besticht durch ihre malerische Lage direkt am Jägerteich und bietet eine Gesamtwohnfläche von 390 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude wurde liebevoll...

Ausstattung

- ca. 480 m² Wohn-/Nutzfläche
- 4 Wohneinheiten
- Heizung aus 2019
- Elektrik aus 2019

> Eingentümerwohnung
° Kernsanierung 2019
° 165 m² Wohnfläche + 80 m² Nutzfläche im Souterrain
° 5 Zimmer im Erdgeschoss
° hochwertiges Parkett im Wohn-, Ess-, Gäste- und Schlafzimmer
...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis:

Sämtliche Fotos können Visualisierungen enthalten und stellen keinen Anspruch auf Ausführung dar.

Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen...