Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Herr David Gersdorf

Investoren aufgepasst! 2 teilsanierte MFH mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial in Riesa.

€ 349.000
Kaufpreis
783,78 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 237 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
01591 Riesa 
(Gröba)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 349.000 Preis/m² € 445,28 x-fache Miete 37,53

Provision für Käufer

5,85 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

Lage

Die Große Kreisstadt Riesa liegt an der Elbe, auf halber Strecke zwischen Dresden und Leipzig. Früher bekannt als Zentrum der Stahlindustrie, ist der Ruf der Stadt heute eher mit dem Sport verbunden. So finden in der 13.000 Zuschauer fassenden Sachsen-Arena regelmäßig Großevents aus den Bereichen Sport und Kultur statt. Große...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • 3 Stellplätze

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Gültigkeit

bis 07.07.2025

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gunst der Stunde, bevor die Kaufpreise wieder steigen. Für 445,- EUR/qm Mietfläche steht dieses attraktive Sanierungs-Paket aus 2 teilweise vermieteten, ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzten Mehrfamilienhäusern in Riesa zum Verkauf.

Riesa, in der Wachstumsregion zwischen Dresden und Leipzig...

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Ausstattung

S26:
- unsaniertes, bereits entkerntes MFH mit drei Wohneinheiten
- Planung und Baugenehmigung liegen vor
- Abgeschlossenheit liegt vor

LH11:
- teilsaniertes MFH mit sieben Einheiten
- zwei Einheiten im 2.OG umfassend saniert und vermietet
- EG rechts saniert
- EG links teilsaniert
- 1.OG und DG...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 6,65 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,66
Nettorendite Soll in %: 16,48
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.516,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 113,
Energieeffizienzklasse: D,
Baujahr: 1925,
Heizungsart: Gas-Heizung

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Citymakler-Exposee

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 783,78 m²...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 51 Bewertungen)

Antonstr. 10, 01097 Dresden

Geschäftszeiten
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Herr David Gersdorf

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dc6k5u

Referenznummer: 22158

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