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Thomas Schaller Immobilien

Herr Markus Babic

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Nr. anzeigen

+49 157 30212381

Neubau - Exklusive große EG Wohnung mit 85,08 m² - barrierefrei und rollstuhlgerecht in bester Lage

€ 523.242

Kaufpreis

85,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91074 Herzogenaurach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 523.242

3 Stellplätze, je

€ 30.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die Immobiie, befindet sich in einer begehrten Wohnlage Herzogenaurachs, umgeben von Grünflächen und dennoch optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die Verkehrsanbindung für Flexibilität sorgt. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche
Garten, Terrasse
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende, exklusive, große 2-Zimmer-Neubauwohnung, welche kurz vor der Fertigstellung steht, beeindruckt durch eine moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der Erstbezug steht kurz bevor.

Das Neubauprojekt umfasst den Bau von 10 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, inklusive...

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich mit einer hochwertigen Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird:

Erstbezug 2024
Neubau
KfW 55
2 Zimmer
großzügiger Wohn-Essbereich und Küchenbereich
Bodenbeläge: Parkett und Feinstein
Heizung: Fernwärme und Fußbodenheizung
Belüftung: Einzelraumlüftung...

Preisinformation

1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé...