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Claudia Notholt Immobilien

Frau Claudia Notholt

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044 ···

Nr. anzeigen

04404-959089

Wohn- und Geschäftshaus zur Kapitalanlage!

€ 155.000

Kaufpreis

96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

320 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26931 Elsfleth

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 155.000

Provision für Käufer

3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in Elsfleth`s beschaulicher Fußgängerzone gelegen. Von hier genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und können Kundschaft durch die flanierenden Elsflether gewinnen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfts- und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1888

Bezug

kurzfristig

Zustand: gepflegt
Einbauküche

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1888

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.11.2023

Endenergiebedarf (Wärme)

298,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet. Hierzu teilte die Stadt Elsfleth auf ihrer Homepage mit:
Die Stadt Elsfleth hat für Bereiche im Hauptort Elsfleth Vorbereitende Untersuchungen gemäß § 141 BauGB in Auftrag gegeben. Anlass für diese Untersuchungen waren auftretende Probleme im Bereich des...

Ausstattung

Die Ladenfläche ist direkt von der Fußgängerzone aus zugänglich und verfügt über eine Fläche von ca. 34 m². Durch die einladende Fensterfront können Ihre Mieter die Waren anschaulich präsentieren und die vorbei gehenden Kunden animieren den Laden zu betreten.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist klein aber fein, perfekt...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der...