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Waldmann-Immobilien

Frau Christiane Waldmann

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 / 504 000 70

Großzügigies Zweifamilienhaus mit Nebengelass für Hobby oder Gewerbe

€ 430.000

Kaufpreis

202 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 259 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38518 Gifhorn

(Gamsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 430.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Im Übergangsbereich zwischen Harz und Heide erstreckt sich im Norden von Gifhorn das Gebiet des Ortsteils Gamsen. Größere benachbarte Städte und Landkreise sind Braunschweig, Wolfsburg (als Sitz des Volkswagen-Konzerns bekannt) und Celle. Gamsen bietet neben der Nähe zur Gifhorner Innenstadt auch sehr gute Verkehrsanbindungen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

HOLZ

Gültigkeit

bis 17.08.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

138,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Haus mit großem Potential- ein Platzwunder für eine große Familie, mehrere Generationen, Hobby, Beruf oder Gewerbe. Alles ist möglich. Mit über 200m2 Wohnfläche und mehr als 500m2 Nutzfläche in Kellern, Dachböden, Nebengebäuden, Anbauten und Garagen ist Platz für viele Ideen.
Im Haupthaus sind die Wohnetagen so...

Ausstattung

. Voll verklinkertes Zweifamilienhaus,
. 2 Wohnungen möglich, eine dritte wäre möglich
. Baujahr 1966, ca. 2000 erweitert und modernisiert
. Grundstücksgröße 1259m2
. 2 separate Heizungsanlagen Holz- und Ölheizung
. großer 800 l Warmwasserspeicher, Heizanlage modernisiert vor ca. 15 Jahren
. Separate Zähler...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
BGF: 394, Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 135,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen...