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FALC Immobilien Düsseldorf

Herr Ali Yazdandoost

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Nr. anzeigen

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+49 171 8696166

Attraktive Kapitalanlage: 3-Zi.-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenplatz in Düsseldorf-Ludenberg

€ 295.000

Kaufpreis

75 m²

Fläche ca.

Zimmer

75 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40629 Düsseldorf

(Ludenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Hausgeld

€ 354

Preis/m²

€ 3.933,33

x-fache Miete

28,59

Provision für Käufer

3% zzgl. 19% MwSt.

Lage

Ludenberg ist ein Stadtteil von Düsseldorf, angrenzend an Grafenberg, Gerresheim, Hubbelrath, Mörsenbroich und Rath. Obwohl mit 6,26 km² flächenmäßig groß, zählt Ludenberg lediglich rund 8.100 Einwohner. Der Stadtteil wird durch Wälder und landwirtschaftliche Flächen in hügeliger Landschaft geprägt. Ludenberg verfügt über...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1972

Frei ab

vermietet

Garten, Loggia
voll unterkellert
Einbauküche
Gäste-WC
1 Stellplatz: Tiefgarage
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 22.07.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

142,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Ludenburg. Der Grundriss der hellen und freundlichen Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch seine praktische Aufteilung.

Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, es bietet genügend Platz für einen lustigen...

Ausstattung

- schöne Eigentumswohnung
- ca. 75 m²
- Baujahr 1972
- Zustand: Gepflegt
- 1 Loggia
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 2-Fachverglasung zum Wohnungseigentum
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
-1 Tiefgaragenstellplatz

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,5
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline an, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige Kontaktdaten an...