DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel

Herr Heiko Lütge

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit großer Tiefgarage in Düsseldorf Derendorf

€ 8.600.000
Kaufpreis
3 940,65 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
2 792 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40476 Düsseldorf / Derendorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 8.600.000 Preis/m² € 1.621,55 124 Stellplätze, je € 25.000

Provision für Käufer

4,76% inkl. ges. MwSt.

Lage

Düsseldorf Derendorf ist ein zentral gelegener Stadtteil mit geschlossenem Altbaubestand,
vielseitigen, neu errichtete Wohnquartieren und den bekannten Einkaufsstraßen Nordstraße und Münsterstraße. Derendorf grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort mit dem Düsseldorfer Hofgarten und westlich liegt Golzheim mit seiner...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1963

  • 124 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In gefragter zentraler Lage Düsseldorfs: 2.792 m² großes Grundstück mit vielseitigem Immobilienbestand. Das an der Münsterstraße gelegene Büro- und Geschäftshaus und das zur Glockenstraße hin ausgerichtete Wohn- und Geschäftshaus wurden im Jahr 1962 errichtet. Die vermietbare Fläche beider Häuser beträgt insgesamt 3.940 m²...

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Ausstattung

*Grundstückgröße: 2.792 m²
*50 Tiefgaragenstellplätze
*25 Einzelgaragen
*12 Außenstellplätze

Wohn- und Geschäftshaus an der Glockenstraße:
*Baujahr 1962
*5-geschossig
*18 Duplex-Wohnungen (1.525 m²) teilweise mit Balkonen
*2 Gewerbeeinheiten (351 m²)
*ggfs. Möglichkeit der...

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Preisinformation

12 Stellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
25 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
87 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,33
Nettorendite Soll in %: 4,73
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 406.635,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 372.939,36 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 1.554,00 m², Gesamtfläche: 3.940,65 m², vermietbare Fläche: 3.940,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

Anbieter der Immobilie

Partner

DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Dominikanerstr. 5, 40545 Düsseldorf

Geschäftszeiten
user

Herr Heiko Lütge

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2d6ur5a

Referenznummer: DCI0055269

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