RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Herr Dieter Nahmmacher

Renditestarkes Haus mit 3 attraktiven Wohneinheiten in Trudering am Gnadenwaldplatz

€ 1.280.000
Kaufpreis
195,42 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
287 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
81825 München 
(Trudering-Riem)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.280.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Haus liegt wunderschön eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet im Münchener Stadtteil Trudering, welches geprägt ist von seinen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie schönen Spazierwegen. Die Anbindung an die Münchener Innenstadt über die MVV ist äußerst gut. Bus, U-Bahn und S-Bahn sind in unmittelbarer...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1938

Bezug

sofort

  • voll unterkellert
  • 2 Stellplätze: Carport
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.08.2023 bis 10.08.2033

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

190,41 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Leben an einer grünen Lunge der Stadt!

Diese Immobilie in familienfreundlicher Lage von München Trudering bietet seinem Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund einer umfassenden Sanierung im Jahr 2001 und auch weiteren Modernisierungen bis zum aktuellen Jahr weist das Haus trotz Baujahr 1938 keinen...

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Ausstattung

Allgemein:
- Baujahr 1938, umfassende Sanierung 2001
- Wohnfläche insgesamt 195,42 m² lt. Plan verteilt auf 3 Wohneinheiten
- Grundstück ca. 287 m² lt. Teilungserklärung
- Fassadenerneuerung im Jahr 2021
- Aufstockung Dachgeschoss im Jahr 1996
- Alle 3 Wohneinheiten leerstehend
- Gaszentralheizung aus...

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Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein späterer Anbau ließ optisch ein Doppelhaus entstehen. Gemäß Teilungserklärung ist jedes Haus autark. Die zum Verkauf stehende vordere Hauseinheit ist rechtlich als Zweifamilienhaus aufgeteilt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Anbieter der Immobilie

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Herr Dieter Nahmmacher

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2d6gn5f

Referenznummer: 1641

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