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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Elfie Dobrushi

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 98497257

0176 34619056

Gemütliche 3-Zimmerwohnung ideal für Kapitalanleger

€ 284.000

Kaufpreis

76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40239 Düsseldorf

(Düsseltal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 284.000

Hausgeld

€ 351,57

Preis/m²

€ 3.736,84

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Düsseltal in Düsseldorf, besticht durch die zentrale Lage und die vielfältigen Vorzüge.

Die direkte Umgebung präsentiert sich als lebendiges Stadtviertel mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, gemütlichen Cafés und hochwertigen Restaurants. Hier...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1986
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.02.2018 bis 27.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die gemütliche Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und...

Ausstattung

- 3-Zimmerwohnung
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Baujahr 1986
- 13 Parteien-Haus
- 1 Kellerraum
- 1 Abstellraum (in der Wohnung)
- 1 Badezimmer mi Badewanne und Waschbecken
- 1 separates WC mit Waschbecken und WC
- Gas-Etagenheizung
- Gartenmitbenutzung
- Ist-Miete Kalt 747,30€
- Ist-Miete Warm...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.747,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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