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Immobilien im Norden

Eheleute Svenja & Roland Krieger

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in 25767 Bunsoh zu verkaufen (bis zu 57.000€ Miete)

€ 590.000
Kaufpreis
695 m²
Wohnfläche ca.
22
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
25767 Bunsoh 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 590.000

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

Lage

Der Ort Bunsoh mit seinen 777 Einwohnern, vor 555 Jahren erstmals urkundlich erwähnt, liegt auf der Dithmarscher Geest in der Nähe von Albersdorf in waldreicher Umgebung und zieht sich bis zum Nord-Ostsee-Kanal hin. 1988 wurde es im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" Landessieger von Schleswig Holstein. Im Wettbewerb...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Bezug

sofort bzw. nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • 20 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

27.04.2021 bis 26.04.2031

Endenergieverbrauch

123,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 mit rotem Klinker als damalige Schule errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen: Im EG Wohnung I. mit 130 m² und Wohnung IV. und V. mit jeweils 72 m². Im 1. OG befinden sich Wohnung II. und III. 109 m² bzw. 110 m². Im...

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Ausstattung

- komplettes Dach inkl. Dachpfannen, Isolierung und Dachrinnen erneuert im Jahr 2000, ebenfalls diverse Kunststoff/Holzfenster neu im Jahr 2000
- Ölzentralheizung mit einem 8.000 Liter Öltank, vor 8 Jahren überholt, Speicher neu im Jahr 2019
- Heizung inkl. aller Rohre zu den Wohnungen im Jahr 2000 komplett...

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Preisinformation

10 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.488,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- ca. 60 % des Hauses sind unterkellert (ca. 160 m²)
- Jahresnettokaltmiete zur Zeit: 34.488,00 € (inkl. Garagenmiete)
- auf Basis des durchschnittlicher Mietzinses in Bunsoh (6,80 €/m²) ergäbe sich nach Ausbau der 7. Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 57.000,00 (zzgl. Garagenmiete)
-...

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Dokumente

file_pdfALKISLiegenschaftskarte-Bunsoh-Schulstrasse-2-M-1-500-DIN-A-3.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss EG-Whg1-Whg4-Whg5.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss 1OG-Whg2-Whg3.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss 2OG - Whg 6 und Ausbaureserve.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Whg 1 - 130qm.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Whg 1 - 130qm1.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Whg 2 - 109qm.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Whg 2 - 109qm1.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Whg 3 - 110qm.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Whg 4 - 72qm.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Whg 4 - 72qm1.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Whg 5 - 72qm.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Whg 6 - 102qm.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Whg 5 - 72qm1.pdfangle_rightfile_pdfKontaktdaten-Homepage-Werbevideo QR-Code.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

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Ruhm 3, 24247 Mielkendorf

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Online-ID: 2d4s35p

Referenznummer: 24-02-20

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