image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (19)

user_real_estate_agent

Sachverständigenbüro Mario Holland

Herr Mario Holland

phone

034 ···

Nr. anzeigen

03431/679678

0173/5845337

Sehr gepflegte Wohnung in ruhiger und grüner Wohnanlage

€ 200.000

Kaufpreis

66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01259 Dresden

(Kleinzschachwitz)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 200.000

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kleinzschachwitz im Südosten von Dresden. Es ist eine sehr grüne, ruhige und locker bebaute Wohngegend. Das Elbufer mit dem Radwanderweg und die Fähre nach Pillnitz sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestellen der Buslinien 86 und 88...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Garten, Terrasse, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1996
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.08.2017 bis 16.08.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

111,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich innerhalb einer um 1996 erbauten Wohnanlage mit 98 Wohneinheiten, die auf insgesamt 12 Einzelhäuser verteilt sind. Das Einzelhaus, in dem die Wohnung im Erdgeschoss gelegen ist, hat 10 Wohneinheiten. Sie hat einen Gartenanteil, der direkt an die Parkanlage anbindet. Von...

Ausstattung

Zur guten Ausstattung gehört:
- Rollläden an allen Fenstern
- doppelt isolierverglaste Kunstsoff-Fenster
- Kabel-TV
- DSL vorhanden

Raumaufteilung
- Wohnungsflur
- Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur ebenerdigen Gartenterrasse und zum Hobbykellerraum
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung und der TG-STP sind für eine monatliche Nettokaltmiete von 750,00 Euro vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete von 9.000,00 €/Jahr entspricht. Die letzte Mietpreisanpassung war 2023.

+ Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in Instandhaltungsrücklage:
307,36 € (davon 210,00 € umlagefähig und...