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Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank

Herr Philipp Frank

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Nr. anzeigen

+49(4551) 3040735

Ihre Kapitalanlage mit guter Rendite und langfristiger Planbarkeit

€ 949.000

Kaufpreis

445,68 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

848 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23795 Bad Segeberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 949.000

Provision für Käufer

3,0 inkl. MwSt.

Lage

Bad Segeberg, staatlich anerkannt als Heilbad und Luftkurort, ist die Stadt der Karl-May-Spiele. Als Tor zur Holsteinischen Schweiz umgibt sie die für Schleswig-Holstein charakteristische hügelige Wald-, Knick-und Seenlandschaft. Mit ihren 17.000 Einwohnern ist Bad Segeberg als Mittelpunkt der Städte Kiel, Neumünster, Lübeck...

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Das Haus

Baujahr

1975

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
11 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 03.03.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

177,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden und sicheren Kapitalanlage? Eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe wäre für Sie denkbar?
Sie wünschen sich eine Anlage mit wenig Arbeit und zufriedenen Mietern? Bad Segeberg als Mittelzentrum ist Ihnen eine gute Anlage wert?
Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie...

Ausstattung

- Kapitalanlage mit 7,20 % Verzinsung
- Wohn- und Gewerbeeinheit
- gute Mieter- und Pächterstruktur
- 4 Wohneinheiten mit ca. 264 m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit mit ca. 184 m² Fläche
- 2 Garagen und 9 Stellplätze
- 68.500 € Jahreskaltmiete IST
- Stadtlage mit guter Anbindung
- keine Mietrückstände oder...

Preisinformation

9 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.466,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.466,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen...