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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Frau Mori

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Nr. anzeigen

+49 1522 7853071

Aalen-Heide: 2-FH mit wertvollem Sonnengrundstück in Aussichtslage - Kernsanierung notwendig!

€ 299.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

643 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73431 Aalen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Aalen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn von und nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm. Der Nachtreisezug, City Night Line, der Strecke Stuttgart - Dresden hält ebenso in Aalen.

Auch das überregionale Straßennetz ist an die Stadt angebunden. Die Bundesstraßen 19 und 29 queren das Stadtgebiet. An die A7...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1961

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

23.04.2014 bis 22.04.2024

Endenergiebedarf

220,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich zwar in bester, zentrumsnaher Aussichtslage und verfügt über ein wunderbares, sonniges Grundstück, ist aber stark sanierungsbedürftig. Daher sind hier geschickte Handwerker gefragt.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit der großen Familie oder einer teilweisen Vermietung - hier ist...

Ausstattung

Das massiv erstellte Haus wird derzeit mittels Einzelöfen zur Beheizung mit Öl bzw. mittels Elektrospeicheröfen mit Wärme versorgt.

Zu beachten ist der hohe Bodenrichtwert der Lage, sodass für das kernsanierungsbedürftige Haus nur wenig an Wert angenommen wurde. (Bodenrichtwert des Grundstückes ca. 242.000,-)

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 220 kWh, Öl, Baujahr: 1961

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem...